Эксперт-проверка недвижимости
Онлайн-отчет. Срок выполнения - 1 рабочий день
-
Что проверим?- Основные характеристики: Росреестр
- Обременения на объекте: Росреестр
- История владения с 1998 года: Росреестр
- Сроки владения: Росреестр
- Аварийность: ГИС ЖКХ
- Сведения о доме: ГИС ЖКХ
- НСПД: Национальная система пространственных данных
- Управляющая организация: ГИС ЖКХ
- И выдадим отчет на основе сведений из ЕГРН: Росреестр
- Что еще можем проверить?
- Коммунальные задолженности: Сайты ресурсных организаций
- Наследственные дела: Федеральная нотариальная палата
- Сколько стоит?
- Стоимость 1 отчета - 2490 руб.
- Отчет будет готов в течение 1 рабочего дня, в отдельных случаях проверка займет до 2-3 дней. *проверка может затянуться в случае если на платформе агрегатора проходят технические работы или по другим причинам независящим от нас.
- Отчет будет отправлен на указанный почтовый ящик.
-
- Скачать пример отчета
Заказ проверки недвижимости
Введите свои данные для проверки
*Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и ознакомлены с договором оферты
Защита ваших инвестиций: Проверка позволяет избежать приобретения объекта с обременениями (залог, арест), долгами или другими проблемами, которые могут сделать сделку недействительной. Согласно статистике, в 2024 году около 10% сделок на российском рынке недвижимости сорвались из-за скрытых проблем.
Экономия времени и нервов: Предупрежден – значит вооружен! Гораздо проще выявить и решить проблемы на этапе проверки, чем тратить время и силы на судебные разбирательства. По данным Росреестра за 2023 год, 7% объектов недвижимости продавались с обременениями, о которых покупатели не знали.
Уверенность в законности сделки: Вы убедитесь, что продавец имеет законное право собственности, на объект не наложены аресты или ипотека, и никто не оспорит сделку в будущем.
Экономия времени и нервов: Предупрежден – значит вооружен! Гораздо проще выявить и решить проблемы на этапе проверки, чем тратить время и силы на судебные разбирательства. По данным Росреестра за 2023 год, 7% объектов недвижимости продавались с обременениями, о которых покупатели не знали.
Уверенность в законности сделки: Вы убедитесь, что продавец имеет законное право собственности, на объект не наложены аресты или ипотека, и никто не оспорит сделку в будущем.
- Право собственности: Анализ выписки из ЕГРН для установления владельца, наличия арестов, ипотеки и потенциальных судебных споров.
- История объекта: Изучение архивных выписок из ЕГРН и правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи, свидетельств о праве на наследство), чтобы выявить частые переходы права собственности, которые могут свидетельствовать о проблемах.
- Наличие долгов и обременений: Проверка коммунальных задолженностей, ипотеки, договоров аренды и других обременений через запросы в управляющую компанию и получение выписки из ЕГРН.
- Соответствие перепланировок: Анализ технического паспорта из БТИ для подтверждения законности перепланировок. Незаконные изменения могут повлечь за собой штрафы и обязательство вернуть помещение в первоначальное состояние.
- Зарегистрированные лица: Получение справки из паспортного стола или МФЦ для определения круга лиц, зарегистрированных в квартире. Важно убедиться, что нет жильцов, выписка которых будет крайне затруднительной (например, несовершеннолетние или недееспособные граждане).
- Состояние дома: Получение информации от управляющей компании и/или визуальный осмотр для определения, не является ли дом аварийным или предназначенным под снос.
- Личность продавца: Проверка дееспособности продавца, подлинности его документов, наличия судебных споров, исполнительных производств и процедуры банкротства.
- Согласие третьих лиц: Нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если имущество было приобретено в браке. Также необходимо согласие органов опеки и попечительства, если среди собственников есть несовершеннолетние дети.
Высокий риск столкнуться с подделкой документов: Подделать подпись или печать может даже опытный мошенник.
Не все долги видны сразу: Например, старые долги по коммунальным платежам могут обнаружиться только при детальной проверке.
Тонкости юриспруденции: Незнание нюансов законодательства, касающихся прав супругов, наследников и порядка оспаривания сделок, может привести к плачевным последствиям.
Не все долги видны сразу: Например, старые долги по коммунальным платежам могут обнаружиться только при детальной проверке.
Тонкости юриспруденции: Незнание нюансов законодательства, касающихся прав супругов, наследников и порядка оспаривания сделок, может привести к плачевным последствиям.
- Покупка недвижимости на вторичном рынке: История таких объектов часто бывает непрозрачной и запутанной.
- Оформление ипотечного кредита: Банк проверяет преимущественно платежеспособность заемщика, а не юридическую чистоту объекта.
- Совершение сделок с долями, наследством или использованием средств материнского капитала: Эти случаи требуют особого внимания к документации и правам третьих лиц.
Комплексная проверка недвижимости – это разумная инвестиция в безопасность вашей сделки. Она позволит избежать юридических ловушек, сохранить деньги и нервы. Для надежности доверьте проверку профессиональному юристу, специализирующемуся на операциях с недвижимостью!
